10月份，西安新房成交均价约19021元/㎡（数据来源：克而瑞）。

楼市周期调整至今，绝大多数人仍需直面买房置业的痛点：

预算不高的前提下，园林、产品、配套、服务、价格……哪项最重要，如何取舍？

其实，这个极具争议性的问题，最近就有一个超级网红大盘，用行动给出了自己的答案：

小孩子才取舍，成年人全都要，而且还得是“顶格”超配！

这就是西安城北“顶流红盘”——万科四季都会，继一期完美交付之后，二期云境，带着全新生活体验迭代而来。

这一次，万科究竟交出了怎样的答卷？

PART.1

时隔半年，再次实地探访这座超级大盘，被远超预期的惊艳感结结实实撞了个满怀。

穿行于极具浪漫情调的烟火漫街，崭新的城市界面，格调鲜明的商业建筑，葱郁的花草树木，随意休憩的外摆空间，将社交场景与消费场景结合，网红艺术街区的浓郁氛围已可感可触。

来到项目门口，第一眼就被震撼到了，这不是常见普通小区的归家，而像是直面一座高奢酒店。

国际奢尚风社区入口，霸气横跨约27.6米，深檐高挑，通顶玻璃幕搭配金属格栅，普拉达绿奢石＋水晶钻石质感材质镶嵌的影壁，是售价两万＋豪宅才会有的“奢感”。

门前的星级酒店式落客岛，玛瑙蓝奢石光泽温润，喷泉跌水绿植簇拥，正中央则挺立着一棵姿态俊逸的朴树，也是豪宅范“规制”。

转过奢石影壁，风雨连廊围合出一方露天浮岛花园，坡地起伏如浪，绿植葱茏、朴石静卧，犹如枯山水意境的浮岛，7颗丛生乌桕树影婆娑，这样的臻稀名木，往往会出现在曲江印之类顶豪社区中。

穿过古朴雅致院境，是社交礼仪盒子-社区大堂，玻璃幕墙前后对阵，金属网屏风分隔出会客区，勾勒通透、隐奢的社交空间，会客聚友超级带感，回家时还可以顺便取快递外卖。

往里走，最具度假气质的四进归家礼仪院落—翡翠花园，在眼前铺开。

蓝色玛瑙石铺底的镜水庭院，颇有灵动奢华的意境，一下子便击中心底最柔软处。

出自名家手笔、几经易稿的花园组团绿植层叠繁密，种类之多不可胜数，宛如一座微缩版植物园，如此用心打造园林景观，真的是极少见。

社交需求更是被妥帖关照，浓荫中的林下空间、自然剧场，中心庭院的露营草坪，还有共享开放的茶歇廊架空间，随时都可与好友来一场下午茶、读书会等，时时畅享度假一般的奇妙体验。

“泛会所”架空层也颇显用心，独立设计有学习、运动空间，并与室外空间无界互联。学习盒子为业主定制亲子阅读、书籍借阅、培训课堂等服务，运动盒子设置了瑜伽室、乒乓球室、器材室等；而室外也有童玩聚合空间、健身空间，在这里，有孩子们痴迷的植物课堂，健身达人喜欢的动感单车，将运动、学习、亲子陪伴完美兼容。

行走园中，种种奢贵用材、精心细节让人惊叹不断，同时也深深洞悉，万科如此大手笔升级迭代背后隐藏的态度：

对于普通置业者，即便预算不高，也可以住得超级有质感、有排面。

PART.2

在产品方面，万科四季都会也展现出了令人惊叹的突破与巧思。

目前，在售主力产品，为建面约90-137㎡全生命周期住宅，在一期产品基础之上全新升级，实现“门面玄关”、南北通透、宽幕瞰景采光、全明空间、套房主卧、高赠送、空间灵动多变等进阶，更引入“空中庭院”打造第四代住宅，全面拉升舒适度和体验感。

面积最小的建面约90㎡三室户型，做到9.2米大面宽、三开间朝南，精致“门面”玄关，体面感和功能性兼备，L型三折玻璃推拉门厨房，让室内空间更通透、更兼容，餐客厅阳台一体化设计，南向双主卧、三分离式卫浴，小户型也能盛纳丰盈生活场景。

小面积、低门槛，预算有限的年轻买家，也能一步到位。

建面约94㎡三室户型，南向开间约9.7米，套房式主卧，配置独立卫浴、衣帽间，还是真正南北通透，既私密又舒适；LDKB一体化，多功能空间互融，让家庭互动更无界；多功能阳台，瞰景、收纳、健身均可，摆上一个瑜伽垫，就能来一场轻快的律动。

更值得强调的是，这一户型，不仅实现了三室、主卧套设计，还做到了双卫全明，真正兑现了“既要又要还要”，令人欲罢不能。

建面约137㎡四室，开间达到12.5米，约6米大横厅＋约9㎡景观阳台，是豪宅大平层才有的开阔；超大收纳空间，L型厨房双面玻璃推拉门，舒阔餐厅摆的下大餐桌、吧台、餐边柜，让家庭聚餐轻松告别局促。星级套房式主卧，卧室、梳妆台、衣帽间、三段式卫浴一线贯穿，仍显阔绰。

最惊喜的是，还引入南向星空露台，错层挑高约6米，莳花弄草、围炉煮茶的“院子生活”唾手可得。

另外，看过所有的户型产品，你会发现几个隐藏的“超级彩蛋”：

一是灵动空间，少承重墙设计，赋予空间丰富可能，既可以是侧重功能的多居室布局，可以是侧重奢享的超大横厅布局，让生活进退从容有度。

二是超值赠送，景观阳台、飘窗、星空露台等空间，不仅延展了家庭生活场景，还大大提升实际使用空间，同时高赠送也意味着更高的性价比。

从居住者角度出发，在经典基础上实现开创性突破，不哗众取宠，只专注实用性、舒适度，这极度考验开发商的功力，但万科交出了超预期的“满分答卷”。

PART.3

经过两年多时间的沉淀，现在再看万科四季都会，会清晰地感知到它的难能可贵。

这不仅仅是一个楼盘，作为超级大盘，它有着改变一个区域生态、迭代人居的能量。

一方面，是超前兑现的丰盈商业配套：约1.5万㎡万科自建潮流商街早已呈现，极具辨识度的商业盒子、社区底商，仿佛可以看见未来全部投用后的场景：商店、饭馆、咖啡馆、花店酒吧沿街展开，一场流动的盛宴呼之欲出。

另一方面，是所见所得的醇熟城市配套：项目距离昭慧中学约30米，距离高陵一中（省级示范高中）约50米，朗朗书声清晰可闻，早上下楼就能送孩子上学，上班也不耽误。

上班通勤，走西韩大道可直达国际港务区；门前的上林二路即将开通，双向6车道，开通后与地铁10号线杏王站（已开通）距离缩短至约900米，乘地铁半小时即可抵达西安北二环，未来与8号环线（即将开通）在井上村站接驳，快速通达全城。

周末闲暇，可以带孩子去昭慧广场、水景公园、渭河生态水岸线游玩、野营，体验户外探索的乐趣，给孩子一个幸福童年。

在这里，可以清晰感知到超级大盘自带的强悍吸附力，商业、学校、道路、地铁、公园、医院等环绕，配套和价值，都是看得见、摸得着，并涌动着蓬勃向上的成长动力。

PART.4

今年9月30日，极速成长的万科四季都会，迎来了又一个重要高光时刻。

历时2年时间，498户业主喜气洋洋领到了新家钥匙，更难能可贵的是，部分楼栋提前75天交付，同时也是高陵区首个实现“交房即交证”项目。

安心、效率之外，品质感更是吸睛，下楼就能享受超大阳光草坪、儿童游乐场、全龄乐园、宅间花园、林间跑道……这样的生活，岂不畅快？

随着大城雏形渐成，另一个问题的答案也浮出水面：为何这样一片土地，会交予万科开发？

每一家企业，都有属于自己的性格与DNA。有的房企，追求规模，打造钢筋水泥的流水线作业，高歌猛进。有的房企，慢工出细活，尊重土地价值和居住需求，花时间去打磨作品，与城市共生共长。

显然，后者更有温度，也更令人期待，其典范便是万科，作为世界500强房企，历经40载积淀，开发足迹遍布全球。

在西安，深耕16载，匠筑40余盘，从品质人居、奢尚商业、品牌教育、长租公寓、高端酒店等领域全方位重塑区域城市界面，引领潮流生活方式。在西安，“万科”就意味着品质、安心、丰盈。

始于1990年的万科物业，也是自带光环的超级IP，目前布局101个大中城市、服务3828个项目、服务面积约6.8 亿㎡，不仅是服务万科业主，还是国家住建部、华为全球培训中心、腾讯总部等办公大楼的物业管理机构。

很多人住过一次万科之后，就终生沦陷，成为万科物业的忠粉，服务力由此可鉴。

结语：

不得不说，这一次，万科发力太猛了。

地处“大西安北扩第一站”，加上无可比拟的大城底蕴，本身就是一个超高性价比的红盘。

但它偏偏还跟自己较劲，从园林到产品全维升级，以“豪宅范”居住奢感给城北注入高光。

可以说，万科四季都会让西安的初改置业者多了一种选择：同样的成本，可以住的更精致典雅体面，同时让人更有归属感。

最后要强调的是，临近年末，万科四季都会还推出少量“特价房”，以超高“质价比”助力购房者改善置业，席位有限，一定要亲自去看一看。